缺乏审查准入机制 租房信息真假难辨

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  又到一年毕业季,大学毕业生们在走上工作岗位、踏入社会,面临着租房现象。咋样租下一套舒适便宜的房子作为买车人在城市的第那我家,成为初入社会的年轻人找工作之余奔波劳累的主题。各式各样的互联网租房平台成为亲戚亲戚他们获取房源信息首选的同去,也位于虚假房源、黑中介、二房东、僵尸房源等现象。

  低价房源套路深

  余可2018年6月硕士毕业后进入一家事业单位工作,毕业前夕找房子的亲身经历让她至今难忘。“我那前一天下载了可是我我有租房类APP(应用守护系统进程),每天全部都是后边找共要的房子。有一次我在那我租房软件上看中了单位符近的一套房,约好了中介去看。结果到了小区,中介别问我就要看 的房子将会租出去了,已经 带我去想看 其他房源。”

  记者从某租房APP想看 ,一家位于北京朝阳区大望路地铁站符近,面积、装修、楼层位置、朝向全部都是错的两居室,月租金标价比同类房源低上千元。于是记者打通了租房页面上预留的电话。该中介表示这可是我我短租价,房子可以租那我月,并立即向记者推荐了符近小区能长租的几套房源。当记者质疑为什么么会 会 页面上可以 标注只可短租时,该中介说,“这后边的信息可是我我有全部都是那我的,既低于市场价、装修又好,很重吸引人,亲戚亲戚他们不发你这一 信息,没客户给亲戚亲戚他们打电话”。记者已经 又询问了几户“物美价廉”的房源,结果大同小异。

  虚假房源挂羊头卖狗肉的套路,目的可是我我为了网罗目标客户,同类诱饵房的真实情况报告令人生疑。南京大学法学院教授单勇对本报记者说:“你这一 ‘导流’的营销策略侵犯了消费者的利益,发布虚假信息的行为浪费了租房者的消费时间和精力,让租房者陷入信息大海中难辨真假。”除了挂羊头卖狗肉之外,其他互联网租房平台的“黑中介”们还位于虚报价格、图文不符、不退定金等现象。

  针对相关现象,北京市用实际行动回馈百姓关注,2018年以来,大力规范网络房源发布,多次开展专项执法检查,严查发布违规、虚假房源信息,下架违规房源信息92万余条,冻结违规用户账号约16万个。

  虚假泛滥诱因多

  房屋租赁市场位于虚假房源信息等现象有多方面的是因为。巨大的租房市场需求给房屋租赁行业带来极大利润空间。相关报告显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体。2015年至2017年间,中国年均流动人口达2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区。

  互联网房屋租赁平台可以 切实履行主体责任,默许或纵容虚假信息发布等侵犯消费者利益的行为也是因为你这一 现象长期位于的是因为。有从业人士向记者透露,前一天其他互联网房屋租赁平台发布信息不可以经过严格审查,不提供房产证照片等也可发布租房信息。信息发布缺陷相关审查和准入机制,缺陷惩戒方式,让租房信息真假难辨。单勇认为:“其他平台企业可以 尽到管理责任,可以加强平台自律。”

  行业内控 无序竞争也是虚假信息位于的重要是因为。北京市民韩女士告诉本报记者:“其他中介人员缺陷行业自律精神。我前一天有一套房想出租,联系了小区旁边的一家中介机构。已经 房子租出去前一天,我发现还老会 在网上挂着,位于未出租情况报告。”在具体操作上,对于其他房屋租赁中介来说,亲戚亲戚他们全部都是难言之隐。一名房地产中介表示:“每个中介身前全部都是好出手的房源,全部都是不容易租出去的房。亲戚亲戚他们肯定要优先出手什么不好租的。”单勇认为,要具体分析从业人员的收入型态,“房屋租赁行业的从业人员准入门槛低、流动性大,从业人员素质良莠不齐。主要依靠提成的收入型态给亲戚亲戚他们的工作带来极大竞争压力,采取其他非常手段也就难以处置”。

  重拳出击动真格

  今年1月,中国质量万里行有益于会发布的《2018年中国互联网房地产交易服务平台认知及满意度调查报告》显示,没办法 来越多消费者通过互联网房产信息服务平台进行了解、初步看房、沟通乃至交易。其中,“真实的房源信息及交易信息透明化”以73.91%的关注率,成为房产交易环节中购房人确定互联网房产交易平台时最关心的现象。报告显示,在表示“不满意”的受访者中,53.26%消费者在接触互联网房产交易服务平台中遇到了房源信息作假;89.26%消费者认为互联网房产交易服务平台的发布真实性缺陷有效监管。

  北京市住建委和市场监督管理局、市网信办等部门同去起草的《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》中提到,互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任:房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过300日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

  除了政府监管外,行业自律也逐渐成为互联网房屋租赁平台企业切实履行主体责任的举措。今年6月,在杭州市住房租赁管理服务中心的见证下,透明传媒、杭州市住房租赁管理研究会、蛋壳公寓等同去回应《杭州市住房租赁企业真房源公约》,同去承诺将严格履行房源备案、确保房源信息真实,维护杭州市住房租赁市场秩序。

  (责任编辑  牛丹妮)