【365bet手机版娱乐场苹果版】想买限价房必须花76000买车位 然而买了之后

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2018-05-1000 09:09津云评论(人参与)

  津云新闻:你好!

  我叫翟旭!我是天津市最大的保障房社区双青新家园荣翔园13号楼的一名业主,现就以下事宜进行反映。

  自己于2015年7月份购买双青新家园荣翔园住房,买房时被开发商告知,全都我想买到房子,只能捆绑车位并肩购买。全都我当时在居住上我我我觉得有刚性需求,无奈被捆绑了车位,单独花费车位费用人民币柒万陆仟元(有发票)意味分析经济上陷入困境。

  入住一年后,车位陆续开放,全都我仅仅开放一层车位(本小区车位为机械式4层旋转车位),意味分析车位紧张不足英文用,全都车辆更是随意占用车位。全都我物业在业主全都我缴纳车位购置费用基础上,还强制收取每个月1000元的管理费,全都我只能是一次性缴纳一年,全都太久使用。全都我要开启旋转车位,每月离米 要缴纳1000元管理费用。那先 没人车位却停到车位上的业主,每月缴纳的费用仅仅为120元。

  此外,地面到地下车库的下行楼梯没人防雨棚等设施,每到下雨时地库会倒灌水,全都我地库的地面也从来没人人清理过,一有车辆经过就尘土飞扬,通风办法也从未使用过。

  业主就那先 间题全都我与物业公司(普惠物业)反应多次,时至今日尚未得到外理。

  全都我亲戚亲戚朋友旁边的荣雅园小区,当初全都我和亲戚亲戚朋友一样被强制捆绑车位,全都我小区居民并肩努力反映间题,最终得到了全额退款的外理方案。为那先 同在双青新家园,别的小区能否 顺利外理的间题,在亲戚亲戚朋友小区却迟迟得只能签署 ,得只能外理?

  给北辰区信访办发举报信,得到的回复是,双青新家园是市里的工程,亲戚亲戚朋友外理不了这件事。

  自己实名反映此事,期待得到回复!

  探访

  买了车位交了管理费 每天只能抢车位

  津云记者了解到,业主翟先生有另一六个 诉求:一是依规退掉捆绑销售的车位,撤回5万余元。二是合理收取车位管理费。

  翟先生购买的荣翔园和信中提及的荣雅园都属于北辰区双青新家园,其为本市最大的保障房项目,旨在以较低的房价为中低收入家庭外理了住房困难的间题,改善外理老百姓的居住条件。

  但翟先生在购买荣翔园时发现,销售人员提出,全都我要购买有些所谓“金角、银角”的好户型就要求只能捆绑车位并肩购买。

  翟先生表示,他所在维权群里的1000余人有不少人全部都会抱着车位早晚都得用、租车位一样得花钱的想法去买的,全都我事后却发现,地下停车场的配套迟迟只能到位,明明是花5万余元买了车位的人,却要跟每个月缴纳120元的业主争抢地上车位,而启动了地下车位后很全都我要花上每个月1000元能否安心停车,“被套路”的感觉油然而生。

  收到翟先生的爆料后,记者当即走访了北辰区双青新家园荣翔园,首先实地勘察了车库情形,我我我觉得如翟先生所说,荣祥园目前大每种车辆都停放进地面停车位,而地下车库的入口车杆并全部都会刷卡进入,全都我长时间扬起。车库没人用电梯通往每栋楼,全都我在小区中央有一另一六个 统一的人行楼梯出入口,外部没人灯光,湿滑难行,少有维护的痕迹。车库外部我我觉得是立体停车楼设施,却没人利用起来,全都车辆就在走廊随意停放,挡住了停车位,即使想开进立体车位也进不去。而小区的另一处停车入口,卷帘门关闭得严落细落落实,没人开放。

  你三种两年前交房的小区,地下车库的人行通道没人灯、地面渗水,外部还被建筑垃圾包围着

  12号楼周围地下车库的大铁门紧闭

  被车辆横停拦住的立体停车位

  调查

  地下车库已报停 凭啥收管理费

  为此,记者致电荣翔园所在青(广)源街街道办,秦科长表示,荣翔园的地下车位一共销售了10000多个,目前全都我在区市场监管委报停了。

  记者追问报停地下车库前一天,荣翔园业主如可停车?他回答,目前一每种停在地上车位,一每种停在小区外部。

  当记者询问一另一六个 报停的地下车库不是应该继续收取每个月1000元管理费用时,秦科长表示:“你既然没提供服务,就应该把管理费退了。”

  在荣翔园所在的居委会,记者见到了荣翔园所在的物业公司天津市普惠物业管理有限公司荣翔园小区蔡经理,他就翟先生提出的“前段时间业主群里盛传,现在立体停车楼没开才收1000元管理费,等开了要每自己每个月收1000元”你三种说法进行了回复。我知道你,目前,立体停车楼我我我觉得全都我报停,我我觉得只能上下挪动,但地下车库一层的车位是能否 停的。那先 前一天有大每种的车主停不下地下车库一层,那先 前一天就开启立体停车楼的移动模式。即使开启了移动模式,全都我会有1000元之多,物业经过合算成本,发现开启了立体停车楼只能11000元至190元管理费,经过与总公司的协商和筹措,亲戚亲戚朋友预计会收取1000元至1000元的管理费。

  记者询问物业蔡经理,为那先 车库入口计费杆高扬、一另一六个 出口铁门紧闭。他表示,全都我小区地下车库暂且能与每栋楼电梯相连,全都业主停入车辆后只能依靠唯一一另一六个 人行出口出入,十分不便,连带全都业主全部都会喜欢把车停在地下车库了,更喜欢停在自己楼门口的空地上。现在地下车库用的人少,全都那先 车都能否 进,暂且刷卡。而12号楼拉起铁闸门的车库出口我我我觉得是备用出口,目前派不上用场。

  没人既然使用率低、车辆乱停乱放、车库还报停了,为那先 只能收取1000元管理费呢?蔡经理说,全都我物业只能负责车架子的维保、工区照明、保洁、保安的巡视。记者不解地问,车辆都没人停在车位里,全都我侧停挡住了车位,这也算物业进行了管理了吗?他回复称,“亲戚亲戚朋友也贴了条了,全都我效果不好。”

  签署

  关于捆绑销售车位 都说不归自己管

  翟先生曾拨打8890便民专线询问撤回车位间题,属地北辰区政府回复称,该项目为市管项目,暂且区政府能否 外理的。而他通过政民零距离向北辰房管局反映的结果则为,“该间题不属于我局管辖范围,您能否 向市场监管部门投诉该间题,也可根据《购买车位协议》内容,向法院提起诉讼。”

  在荣翔园居委会,居委会白副书记告诉记者,捆绑销售你三种事情是地处的,去年原来对荣翔园有捆绑车位间题的统计,登记了后来撤回车位的业主。业主翟先生也印证了你三种说法,我知道你他目前所在的群是一年前建立的,目前有1000人左右,全部都会当初被捆绑销售车位后后来撤回的业主。白副书记说,她有印象在2016年曾有条文规定限价房不能否 捆绑销售车位,但没人提出全都我捆绑销售的车位要如可撤回。

  街道办秦科长则告诉记者,2017年8月份,同为双青新家园的荣溪园全部都会群众反映捆绑车位间题,街道只能从稳控高度协调工作,后来街中间召开了恳谈会,也请了专业的法律人士,指出捆绑车位间题应该找市建委和市市场监管局反映间题。

  在双青新家园业主中盛传的“2016年条文”内容为禁止售房捆绑车位

  5月9日,市建委信访处的工作人员回复记者称,双青新家园的捆绑车位间题应该由业主会同房管部门、开发商和物业进行协商,建委只承担建设间题。

  5月10日,记者走访了市国土资源和房管局,工作人员告诉记者,2016年住房保障管理部门因群众针对此事的反映比较多,就发了一另一六个 外部的通知,提醒消费者举报累似 的捆绑车位和变相捆绑车位的行为,该通知也由北辰区房管局张贴在售楼处。全都我房管部门对于荣翔园等小区出显的你三种行为到底是全部都会捆绑销售行为,没人认定的职责。2017年8月,北辰区房管局向北辰区市场和质量监管局来函提到:“我局近期接到多起群众信访投诉,在购买北辰区双青新家园限价房过程中,开发企业强制搭售地下车位,该行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条的规定:经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品全都我附加有些不合理条件。请你局对信访反映内容进行调查,并将外理结果函告我局。”2017年9月12日,天津市北辰区市场监管局向北辰区房地产管理局复函称:“我局认为根据现有情形,认定天津市新型建筑材料房地产开发公司构成《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条规定的强制搭售行为,证据不足英文。”

  该工作人员还表示,群众对于荣雅园撤回每种车位费的间题有有些误解,并全部都会房管局责令企业整改就把钱退了,全都我房管部门根据国家督查组的要求,组织开发商和国家督查组会面,在会上由荣雅园的开发商新型材料房地产开发有限公司主动表示能否 跟业主协商撤回车位,最后110户退了40余户。

  最后,该工作人员表示,根据《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《天津市消费者权益保障规定》规定,累似 搭售行为的职责分工应该由属地工商部门承担,建议记者找北辰区市场质监局。

  5月11日,记者走访了北辰区市场质监局,工作人员告诉记者,经过调查三家公司均表示在销售限价商品房期间,不地处通过口头或书面形式向购房业主强制搭售地下停车位的行为,合同未见有购买特定房型限价商品房只能购买地下停车位的限制条款。经调查,为了证实自己拥有相关资质,开发商提供了建设工程规划许可证和招投标文件。

  并肩北辰区质监局指出,2017年新修订的《中华人民共和国反不正当竞争法》全都我删除了关于搭售的内容,工作人员认为,现在不清楚搭售行为不是还是质监局的职责范围之内。而2016年《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中提及,以捆绑搭售全都我附加条件等限定办法,迫使购房人接受商品全都我服务价格;对地处上述行为的房地产开发企业,各级房地产主管部门要加大执法检查力度,依法严肃查处。房管局下属的住房保障办公室应对开发商的所有销售方案进行审核。